Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, cuántos intereses pagarás y el total al final. Introduce los datos y verás el resultado al instante.
¿Solo sabes el precio de la vivienda? Calcula el préstamo
El préstamo será el precio menos tu entrada. Recuerda que los bancos suelen financiar como mucho el 80% del precio, y que aparte hay que pagar impuestos y gastos (sobre un 10-12% extra).
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
La mayoría de hipotecas usan el sistema francés: pagas siempre la misma cuota cada mes. Al principio, gran parte de esa cuota son intereses; con el tiempo, cada vez amortizas más capital. La fórmula tiene en cuenta el importe, el plazo y el tipo de interés.
¿Qué es el TIN?
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que te cobra el banco por prestarte el dinero. No confundir con la TAE, que además incluye comisiones y gastos, y sirve para comparar ofertas.
¿Me conviene un plazo más largo o más corto?
Un plazo más largo baja la cuota mensual, pero pagas muchos más intereses en total. Un plazo más corto sube la cuota, pero el préstamo te sale más barato. Prueba varias combinaciones arriba y lo verás al instante.